Vad betyder utanför detaljplan
•
Exempel på avgifter i bygglovs- och anmälningsärenden
| Tabell 1. Priserna avser avgift till bygglov, startbesked samt slutbesked | |
|---|---|
| Typ av projekt | Avgift (SEK) |
| Villa/fritidshus, kvm, utanför detaljplan med lokaliseringsprövning, med kommunalt VA | 35 |
| Villa, kvm, inom detaljplan | 32 |
50 rader till
Får man bygga hur man vill utanför detaljplan?
Utanför områden med detaljplan finns ingen generell byggrätt. Vill ni bygga inom ett sådant område behövs en mer omfattande analys, med utgångspunkt från kommunens översiktsplan. ifall du vill bygga nytt i en område såsom saknar detaljplan, kan detta vara lämpligt att inledningsvis ansöka ifall förhandsbesked.
Vad kostar ett bygglov utanför detaljplan?
Exempel på avgifter i bygglovs- och anmälningsärenden
| Tabell 1. Priserna avser avgift till bygglov, startbesked samt slutbesked | |
|---|---|
| Typ av projekt | Avgift (SEK) |
| Villa/fritidshus, kvm, utanför detaljplan med lokaliseringsprövning, med kommunalt VA | 35 |
| Villa, kvm, inom detaljplan | 32 |
50 rader till
Vad innebär ej detaljplanerat område?
den ska göras utanför en område tillsammans ”sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs tillsammans hänsyn mot omfattningen från byg
•
Detaljplanens inneh&#;ll
Innehåll på denna sida
Lämplig markanvändning
Att reglera geotekniska säkerhetsfrågor i plankartan
Vad ska planbeskrivningen redovisa
Kontrollfrågor inför samråd och granskning
Råd i arbetet med detaljplanens innehåll
Lämplig markanvändning
De geotekniska och bergtekniska förutsättningarna är viktiga att få med sig in i planeringen i tidigt skede, för att kunna styra mot en hållbar och säker markanvändning. I lämplighetsprövningen ingår att klarlägga geotekniska och bergtekniska frågor i ett brett perspektiv och utreda frågor såsom ras, skred, erosion, slamströmmar, blocknedfall, bergras, sättningar, grundläggning, vibrationer, radon, grundvattenpåverkan, hydrologiska förhållanden och dagvattenhantering.
Att förebygga risken för olyckor orsakade genom ras, skred och erosion är ett allmänt intresse och ingår i länsstyrelsens ingripandegrunder. Om dessa frågor inte är tillräckligt utredda och detaljplanen kan antas leda till en olämplig bebyggelse, ska länsstyrelsen överpröva kommunens beslut om att anta detaljplanen (PBL ). I Boverkets vägledning Länsstyrelsens tillsyn kan du läsa mer om länsstyrelsens tillsynsarbete.
I områden där det inte g
•
Prova 3 nummer
Foto: Michal Jarmoluk, Pixabay.
Artikelförfattare: Jerker Hällqvist, Advokatfirman Victor, Göteborg.
Vissa byggnationer kräver bygglov. Inom områden som är reglerade i detaljplan har bestämmelserna i detaljplanen en avgörande betydelse för åtgärdens tillåtlighet. Som utgångspunkt ska man kunna räkna med att få bygga i enlighet med detaljplan. Långt ifrån alla områden med bebyggelse har dock en detaljplan. Vad gäller då?
En detaljplan kan vara mer eller mindre specifik men ger vanligen svar på frågor som vilken typ av bebyggelse som tillåts, antal våningsplan, tillåten byggnadsarea osv. Tillämpningen kan i det enskilda fallet leda till invecklade tolkningsfrågor och gränsdragningsproblem, men reglerna som sådana är i många fall klara. Bygglovsprövningen har då ett antal normer att prövas mot och detaljplanen medger båderättigheter och skyldigheter. Utanför detaljplan finns inga sådana specifika bestämmelser. Prövningen sker då i stället mot mer övergripande ändamålsbestämmelser i Plan- och bygglagen (PBL).
Utöver detaljplanen i den kommunala markplaneringshierarkin finns översiktsplaner och ibland också områdesbestämmelser. Dessa gäller för område